Kleinzand 72, Sneek

Dit fraaie, modern vormgegeven woonhuis aan de gracht, in het hart van het centrum, springt er tussen de klassieke grachtenpanden echt uit! Het huis is in 1997 onder architectuur gebouwd en leent zich o.a. heel goed voor het combineren van wonen en werken. Bovendien is het van alle gemakken voorzien en goed geïsoleerd. Heel praktisch is de bijbehorende parkeerplaats aan de achterkant van het huis. Op het grote dakterras aan de achterkant van het pand kunt u de hele dag van de zon en de rust genieten. Het bruisende stadsleven lijkt dan even ver weg. Ook aan de voorkant is de mogelijkheid voor een dakterras. Op de begane grond zijn meerdere ruimtes die als kantoor of als slaapkamer kunnen worden ingericht. Vanuit de grote, zonnige woonkamer op de 1e verdieping heb je een schitterend uitzicht over de gracht en de gezelligheid van het centrum.

W E L K O M !

De voordeur geeft toegang tot de ruime hal met marmeren vloer, voorzien van vloerverwarming. In het hele pand is vloerverwarming aanwezig. De hal loopt door tot de achtergevel, waar een buitendeur toegang geeft tot de buitenruimte met aangebouwde houten bergruimte. Als u uw auto op de binnenplaats achter de woning heeft geparkeerd, zult u via deze achterdeur meestal het pand betreden.
Aan de kant van de gracht is een grote kamer met achterliggende functionele ruimte. Hier is plaats voor de wasmachine en -droger, treft u een werkbank aan en hangt o.a. de CV-ketel (2023), de mechanische ventilatie en het centrale stofzuigsysteem. Aan de tuinkant liggen aan weerszijden van de gang nog 2 kamers van respectievelijk circa 10 m² en bijna 27 m². Ook is er een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet op de begane grond aanwezig.

Boven:
Op de 1e verdieping ligt de royale woonkamer met een klein balkon aan de voorkant. Op deze manier kunt u optimaal van het uitzicht over de gracht genieten. De raampartijen zorgen voor een fraaie lichtwerking in deze ruimte. De open keuken met granieten werkblad is voorzien van een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en een vaatwasser. In de aangrenzende berging is ruimte voor extra apparatuur. Op de overloop is het toilet te vinden. In de achtergevel zit een raampartij met openstaande deuren die toegang geven tot een groot en zonnig dakterras. Om op warme dagen in de schaduw te kunnen zitten is een elektrisch zonnescherm aanwezig, dat van binnenuit kan worden bediend.

Op de 2e verdieping is een ruime slaapkamer met buitendeur en aangrenzende, stijlvol ingerichte badkamer voorzien van een hoekbad, douche, 2 wastafels en een toilet. Rondom deze bovenste verdieping kan een groot dakterras worden ingericht waar je in alle privacy kunt zitten.

Kijk voor uitgebreide informatie ook eens op kleinzand72.nl!

Ziet u de vele mogelijkheden die dit fraaie pand biedt? Met de foto's en de tekst hebben we geprobeerd een indruk van die mogelijkheden te geven. Tijdens een bezichtiging kunt u pas goed beoordelen of dit uw toekomstige thuis zou kunnen worden. Neem vooral contact met ons op om een bezichtiging te plannen!