Kleinzand 72, Sneek

Dieses schöne, modern gestaltete Haus am Kanal, im Herzen des Stadtzentrums, sticht unter den klassischen Grachtenhäusern wirklich hervor! Das Haus wurde 1997 unter Architektur erbaut und eignet sich sehr gut, um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Außerdem ist es voll ausgestattet und gut isoliert. Sehr praktisch ist der Parkplatz auf der Rückseite des Hauses. Auf der großen Dachterrasse auf der Rückseite des Hauses können Sie den ganzen Tag die Sonne und die Ruhe genießen. Das hektische Stadtleben scheint dann genauso weit weg zu sein. Es gibt auch die Möglichkeit einer Dachterrasse an der Vorderseite. Im Erdgeschoss gibt es mehrere Räume, die als Büro oder Schlafzimmer eingerichtet werden können. Vom großen, sonnigen Wohnzimmer im 1. Stock hat man einen herrlichen Blick auf den Kanal und die Gemütlichkeit des Stadtzentrums.

W E L K O M !

Durch die Eingangstür gelangt man in die geräumige Halle mit Marmorboden, die mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Halle erstreckt sich bis zur hinteren Fassade, wo eine Außentür den Zugang zum Außenbereich mit angeschlossenem Holzlagerraum ermöglicht. Wenn Sie Ihr Auto auf dem Hof hinter dem Haus geparkt haben, betreten Sie das Haus normalerweise durch diese Hintertür.
Auf der Kanalseite befindet sich ein großer Raum mit hinterem Funktionsraum. Hier ist Platz für die Waschmaschine und den Trockner, Sie finden eine Werkbank und hängen u.a. den Zentralheizungskessel (2023), die mechanische Lüftung und die Zentralstaubsauganlage auf. Auf der Gartenseite befinden sich zu beiden Seiten des Flurs 2 weitere Zimmer von ca. 10 m² bzw. fast 27 m². Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein modernes Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

Das Obergeschoss:
Im 1. Stock befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit einem kleinen Balkon an der Vorderseite. Auf diese Weise können Sie die Aussicht über den Kanal in vollen Zügen genießen. Die Fenster sorgen für einen schönen Lichteffekt in diesem Raum. Die offene Küche mit Granitarbeitsplatte ist mit einem Gasherd mit Wokbrenner, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler ausgestattet. Der angrenzende Abstellraum bietet Platz für weitere Geräte. Die Toilette befindet sich auf dem Treppenabsatz. An der Rückfassade befindet sich ein Fenster mit offenen Türen, das Zugang zu einer großen und sonnigen Dachterrasse bietet. Um an heißen Tagen im Schatten zu sitzen, gibt es einen elektrischen Sonnenschirm, der von innen bedient werden kann.

Im 2. Stock befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Außentür und angrenzendem, stilvoll eingerichtetem Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Um dieses Dachgeschoss herum kann eine große Dachterrasse angelegt werden, auf der Sie in Ruhe sitzen können.

Sehen Sie die vielen Möglichkeiten, die diese schöne Immobilie bietet? Mit den Fotos und dem Text haben wir versucht, einen Eindruck von diesen Möglichkeiten zu vermitteln. Nur bei einer Besichtigung können Sie richtig einschätzen, ob dies Ihr zukünftiges Zuhause werden könnte. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!